Ihr Hausbau in
Wildenbruch
(Michendorf)
Übersicht verfügbarer Grundstücke & Preise
| Fläche in m² | €/m² | Kaufpreis | verkauft/reserviert | Hinweis |
| ca. 555 | 333 | 185.000,00 € | frei | 2. Reihe |
| ca. 555 | 333 | 185.000,00 € | frei | 3. Reihe |
Christel Kohl: Ihr Vertrauenspartner für den maßgeschneiderten Hausbau in Wildenbruch
Als Christel Kohl, Ihre erfahrene Beraterin für den Hauskauf, verstehe ich die Bedeutung von Vertrauen und Fachwissen, wenn es darum geht, ein Haus in Wildenbruch zu bauen oder zu kaufen. Lassen Sie mich Ihnen erklären, warum ich die ideale Partnerin für diesen wichtigen Schritt in Ihrem Leben bin, besonders in den Bereichen Hausbau, Grundstückskauf und Baufinanzierung.
Hausbau in Wildenbruch
Wildenbruch, mit seiner malerischen Landschaft und starken Gemeinschaft, ist ein idealer Ort für Ihr Traumhaus. Als erfahrene Beraterin im Hausbau verstehe ich die lokalen Gegebenheiten und Vorschriften, die für einen reibungslosen Bauablauf entscheidend sind. Ich arbeite eng mit zuverlässigen Bauunternehmen zusammen, die sich durch Qualität und Nachhaltigkeit auszeichnen. Mein Ziel ist es, Ihre Vision eines perfekten Zuhauses Wirklichkeit werden zu lassen, ohne Kompromisse bei Qualität oder Design einzugehen.
Grundstücksauswahl
Die Wahl des richtigen Grundstücks ist entscheidend. Ich besitze umfassende Kenntnisse über die verfügbaren Grundstücke in Wildenbruch und deren spezifische Vorzüge. Egal ob Sie die Nähe zur Natur bevorzugen oder eine zentrale Lage wünschen, ich unterstütze Sie dabei, das perfekte Grundstück zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
Baufinanzierung
Ein so großes Projekt wie der Hausbau erfordert eine solide finanzielle Planung. Mit meiner Expertise in der Baufinanzierung helfe ich Ihnen, die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. Ich arbeite mit verschiedenen Finanzinstituten zusammen und kann so maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die auf Ihre finanzielle Situation zugeschnitten sind. Meine transparente und ehrliche Beratung stellt sicher, dass Sie alle Aspekte der Finanzierung verstehen und die beste Entscheidung für Ihre Zukunft treffen können.
Vertrauen
Das Fundament einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Ich lege großen Wert auf offene Kommunikation und Transparenz in jedem Schritt des Prozesses. Meine Kunden schätzen meine ehrliche und sachkundige Beratung, die auf jahrelanger Erfahrung basiert. Mein Ziel ist es, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich sicher und wohl fühlen.
In Wildenbruch Ihr Traumhaus zu bauen, bedeutet, in eine lebenswerte Zukunft zu investieren. Mit meiner Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause wohlüberlegt und sicher ist. Lassen Sie uns gemeinsam den Traum von Ihrem idealen Haus verwirklichen!
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Wildenbruch
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Wildenbruch, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Wildenbruch zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Wildenbruch, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Jetzt Haustraum in Wildenbruch erfüllen
Hausbau / Hauskauf in Wildenbruch (Michendorf)
Die Mietwohnung platzt aus allen Nähen, es gibt keinen Platz zum Toben, kein Raum zur Selbstverwirklichung - Sie wünschen nichts mehr, als eigene vier Wände um sich herum zu haben? Ein von Grün umgebenes Zuhause, das bedeutet Freiheit, Lebensqualität und Geborgenheit. Eine wesentliche Rolle spielt dabei das Umfeld. Mögen Sie es, in einer idyllischen Gemeinde zu wohnen, unweit großer Städte und eingebettet in malerische Landschaft? Dann ist ein Hausbau in Wildenbruch (Michendorf) die richtige Lösung für Sie.
Der Ort mit seinen gut 2500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Etwa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, ist Wildenbruch eingebettet in wunderschöne Landschaften wie das Schutzgebiet Nuthe-Nieplitz-Niederung und das Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Ein Golfplatz und der Große Seddiner See im Süden des Ortes unterstreichen den landschaftlichen Reiz.
Ein Hausbau kann günstiger sein als zu mieten. Es kommt auf Ihre Voraussetzungen an.
Lohnen sich die hohen Kosten für ein eigenes Haus? Oder soll ich nicht lieber zur Miete wohnen bleiben? Die Antwort darauf ist sehr individuell und hängt von vielen Faktoren ab.
Vor dem Hauskauf in Wildenbruch (Michendorf) türmen sich viele Fragen vor Ihnen auf. Das ist verständlich, ein Haus zu bauen ist ein gigantisches Unterfangen, das Sie wohl nur einmal im Leben in Angriff nehmen. Vertrauen Sie mit Town & Country auf einen starken Partner, der Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Wir ebnen Ihnen zuverlässig den Weg durch den Dschungel des Hauskaufs! So erstellen wir mit Ihnen einen Finanzierungsplan, der sämtliche Fördermöglichkeiten ausschöpft und ganz auf Ihre Verhältnisse zugeschnitten ist.
Dank typisierter Bauweise freuen Sie sich über ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis. Dennoch müssen Sie sich nicht mit einem Eigenheim von der Stange abfinden, denn Sie wählen bei jedem Gebäude aus zahlreichen attraktiven Variationsmöglichkeiten. Mit Town & Country werden Sie sorgenfrei zum stolzen Besitzer eines kostengünstigen, wertvollen und energiesparenden Hauses, das einen nachhaltigen Wert und eine gewinnbringende Anlage darstellt.
Für Ihren Hausbau in Wildenbruch (Michendorf) stellen wir Ihnen die gebündelte Kompetenz, Erfahrung und Expertise von Town & Country zur Verfügung. Wir achten darauf, dass qualifizierte Fachfirmen der Region Ihr Haus bauen. Festpreis und kurze Bauzeit werden Ihnen zugesichert, sodass Sie bei der Kündigung Ihrer Mietwohnung Planungssicherheit haben. All diese Zusagen sind vertraglich verankert und werden garantiert mit dem unschlagbaren T&C Schutzbrief. Die Finanzierung, Planung und Einhaltung vereinbarter Qualitätsstandards sind darin zugesichert. Ebenso wie spätere Bürgschaften, damit Sie bei unverschuldeten Notlagen nicht alleine dastehen.
Sie sind noch unsicher, ob Sie sich auf das Abenteuer Hauskauf in Wildenbruch (Michendorf) einlassen wollen? Zwei Dinge werden Ihnen bei der Entscheidung helfen: Eine unverbindliche Beratung bei Town & Country und das Kennenlernen des Ortes. Dieser überzeugt aufgrund seiner imposanten Feldsteinkirche und denkmalgeschützter ländlicher Gebäude mit charmanter historischer Ausstrahlung. Der mittelalterliche Dorfkern diente sogar bereits als Filmkulisse.
Bei aller Nostalgie und Tradition ist Wildenbruch ein moderner Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dieses verdeutlicht die MeinMichendorf-App, die smart und digital Wissenswertes und Infos über das Dorf verbreitet. Das Leben hier ist von herzlichem Miteinander geprägt. Es gibt ein breites kulturelles, gastronomisches und soziales Angebot. Ihnen stehen Kitas, Gemeindezentren, Schulen, Bibliothek und Jugendtreff zur Verfügung. Mit dem Familienzentrum wartet ein Ort der Begegnung auf Sie, und mehrere Kultur- und Sportvereine kreieren ein buntes soziales Leben. Werden Sie ein Teil davon und verwirklichen Sie mit Town & Country den Plan vom Hausbau in Wildenbruch (Michendorf)!
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Wildenbruch leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Wildenbruch kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Beim Hausbau in Wildenbruch bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Wildenbruch wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Wildenbruch an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus in Wildenbruch
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Wildenbruch führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Wildenbruch gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
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Was kostet ein Hausbau in Wildenbruch?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Wildenbruch beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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Die realen Kosten beim Hausbau werden häufig unterschätzt – ein Überblick.
Die beim Hausbau anfallenden Kosten werden oft unterschätzt: Grundstück, Haus, Baunebenkosten und weitere Kostenblöcke. Wir geben einen Überblick dazu, welche Kosten Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten.
Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Wildenbruch soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Wildenbruch sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
