Ihr Hausbau in
Stahnsdorf
Christel Kohl: Ihr Vertrauenspartner für den maßgeschneiderten Hausbau in Stahnsdorf
Als Christel Kohl, Ihre erfahrene Beraterin für den Hauskauf, verstehe ich die Bedeutung von Vertrauen und Fachwissen, wenn es darum geht, ein Haus in Stahnsdorf zu bauen oder zu kaufen. Lassen Sie mich Ihnen erklären, warum ich die ideale Partnerin für diesen wichtigen Schritt in Ihrem Leben bin, besonders in den Bereichen Hausbau, Grundstückskauf und Baufinanzierung.
Hausbau in Stahnsdorf
Stahnsdorf, mit seiner malerischen Landschaft und starken Gemeinschaft, ist ein idealer Ort für Ihr Traumhaus. Als erfahrene Beraterin im Hausbau verstehe ich die lokalen Gegebenheiten und Vorschriften, die für einen reibungslosen Bauablauf entscheidend sind. Ich arbeite eng mit zuverlässigen Bauunternehmen zusammen, die sich durch Qualität und Nachhaltigkeit auszeichnen. Mein Ziel ist es, Ihre Vision eines perfekten Zuhauses Wirklichkeit werden zu lassen, ohne Kompromisse bei Qualität oder Design einzugehen.
Grundstücksauswahl
Die Wahl des richtigen Grundstücks ist entscheidend. Ich besitze umfassende Kenntnisse über die verfügbaren Grundstücke in Stahnsdorf und deren spezifische Vorzüge. Egal ob Sie die Nähe zur Natur bevorzugen oder eine zentrale Lage wünschen, ich unterstütze Sie dabei, das perfekte Grundstück zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.
Baufinanzierung
Ein so großes Projekt wie der Hausbau erfordert eine solide finanzielle Planung. Mit meiner Expertise in der Baufinanzierung helfe ich Ihnen, die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. Ich arbeite mit verschiedenen Finanzinstituten zusammen und kann so maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die auf Ihre finanzielle Situation zugeschnitten sind. Meine transparente und ehrliche Beratung stellt sicher, dass Sie alle Aspekte der Finanzierung verstehen und die beste Entscheidung für Ihre Zukunft treffen können.
Vertrauen
Das Fundament einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Ich lege großen Wert auf offene Kommunikation und Transparenz in jedem Schritt des Prozesses. Meine Kunden schätzen meine ehrliche und sachkundige Beratung, die auf jahrelanger Erfahrung basiert. Mein Ziel ist es, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich sicher und wohl fühlen.
In Stahnsdorf Ihr Traumhaus zu bauen, bedeutet, in eine lebenswerte Zukunft zu investieren. Mit meiner Unterstützung können Sie sich darauf verlassen, dass jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause wohlüberlegt und sicher ist. Lassen Sie uns gemeinsam den Traum von Ihrem idealen Haus verwirklichen!
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Stahnsdorf
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Stahnsdorf, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Stahnsdorf zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Stahnsdorf, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Jetzt Haustraum in Stahnsdorf erfüllen
Hauskauf in Stahnsdorf - in Großstadtnähe ursprünglich leben
Man merkt Stahnsdorf kaum an, dass Berlin nicht allzu weit ist. Der Teltowkanal begrenzt die Großgemeinde im Nord-Westen, und hier ist auch die Gemeindegrenze zu Berlin-Wannsee. In der Kommune, die westlich von Teltow und östlich von Potsdam liegt, geht alles noch seinen gemächlichen Gang. Bereits im ersten Drittel des 13. Jahrhunderts wurde eine Kirche erbaut, die Markgrafen Otto III. und Otto IV. übergaben Ländereien und nahmen dafür andere entgegen. Lehen und Güter waren es, die damals die Ortschaft dominierten. Zu dieser Zeit war die sorbische Sprache in Stahnsdorf noch lebendig.
Eingemeindungen ließen zu Beginn des 21. Jahrhunderts die Bewohnerzahl anwachsen. Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf schlossen sich der Gemeinde Stahnsdorf an. Zahlreiche Parks entstanden, der ländliche Charakter von Stahnsdorf ist bis heute erhalten. Grün dominiert, es ist eine Region, in der Jung und Alt, Familien mit Kindern ebenso wie Senioren, einen angenehmen Platz zum Leben finden.
Allein schon daran, dass die Gemeinde Stahnsdorf über neun kommunale Kindertagesstätten verfügt, sieht man, wie gefragt hier Wohnen ist. Grundschulen und Gesamtschulen finden sich direkt in Stahnsdorf. Wer sein Kind auf weiterführende Schulen schicken möchte, hat die Wahl zwischen drei Gymnasien. Auch der Freizeitwert der Region ist enorm, hier liegt die Parforceheide, die als das letzte große Waldgebiet im Süden von Berlin gilt. Spielplätze und Freizeitanlagen, eine Skaterbahn und das Jugend- und Familienzentrum werden gerne von den Einheimischen genutzt.
Schnell zur Arbeit - Hausbau in Stahnsdorf
Neben den unterschiedlichen Arbeitsplätzen in Stahnsdorf selbst, lassen sich durch die gute Verkehrsanbindung viele Unternehmen im Großraum Berlin-Potsdam in kurzer Fahrzeit erreichen. Die Autobahnanschlussstellen Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg sind nicht weit, auf den Landesstraßen gelangt man rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. Neue S-Bahn-Stationen sind geplant, die künftig auch alle die, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, bequem an den gewünschten Ort bringen.
Hausbau in Stahnsdorf - individuell leben
In der weiträumigen Großgemeinde sind Bauplätze noch keine Mangelware. Wer sich nun zum Hauskauf in Stahnsdorf entschließt, kann bald schon sein eigenes Heim beziehen. Bauherren haben bei Town & Country die Möglichkeit, sich für eines der 40 Modelle zu entscheiden. Darüber hinaus sind die Basishäuser variabel, sodass jeder die für ihn passende Einteilung wählen kann. Familien mit Kindern kommen hier ebenso zum Zug wie all diejenigen, die jetzt schon an einen seniorengerechten Wohnsitz denken.
Ein Hausbau kann günstiger sein als zu mieten. Es kommt auf Ihre Voraussetzungen an.
Lohnen sich die hohen Kosten für ein eigenes Haus? Oder soll ich nicht lieber zur Miete wohnen bleiben? Die Antwort darauf ist sehr individuell und hängt von vielen Faktoren ab.
Kaufen statt Mieten - Kapital begründen
Wer schon einmal seine Miete auf 30, 40 oder gar 50 Jahre hochgerechnet hat, weiß, welche enorme Summe auf das Konto der Vermieter fließt. Diesen Betrag können Sie künftig für sich selber anlegen, wenn Sie sich zum Hausbau in Stahnsdorf entschließen. Auch die Frage nach Wohnungskündigungen und Mieterhöhungen stellt sich im eigenen Heim nicht mehr. Sie haben vom ersten Schritt an Planungssicherheit.
Es zahlt sich aus, wenn Sie von unseren Finanzierungsexperten überprüfen lassen, welche Finanzierungsmodelle mit Ihren zur Verfügung stehenden Mitteln möglich sind. So manches Bauvorhaben wurde schon realisiert, obwohl es unerreichbar schien. Damit der Hauskauf in Stahnsdorf gelingt, stehen Ihnen die Finanzfachleute auch zur Seite, wenn es um Fördermittel geht. Sie wissen, wo Gelder fließen können und unter welchen Voraussetzungen sie gewährt werden. Erst wenn all Ihre Möglichkeiten ausgearbeitet wurden, erfolgt der nächste Schritt, nämlich die Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Mehr Sicherheit für Sie - der Town & Country Schutzbrief
Town & Country setzt alles daran, dass aus Ihren Träumen vom eigenen Haus Realität wird. Deshalb haben wir für unsere Bauherren einen umfangreichen Schutzbrief entwickelt. Er tritt nach Vertragsunterzeichnung in Kraft und besteht über den Kauf des Hauses hinaus.
Ein für Käufer wichtiger Vertragspunkt ist der feste Kaufpreis. Die Summe, die im Vertrag festgehalten wurde, behält zudem vierzehn Monate ihre Gültigkeit. Sollten Preisänderungen in diesem Zeitraum eine neue Kalkulation erfordern, sind unsere Hauskäufer davon nicht betroffen. Ebenfalls fix vereinbart wird der Zeitpunkt der Übergabe. Auch dieser Passus sorgt für Ihre Sicherheit. Sie können sich rechtzeitig um die Kündigung Ihrer bisherigen Wohnräume kümmern. Eine etwaige Doppelbelastung durch Miete und Abschlagszahlungen für Ihr Haus wird dadurch weitgehend vermieden. Als weiterer Pluspunkt kommt ein Rücktrittsrecht hinzu.
Wie die Zukunft aussehen wird, kann niemand vorhersehen. Was wir von Town & Country aber machen können, ist, Sie auch für existenzielle Notlagen abzusichern. Hier springt ebenfalls der Schutzbrief ein. Gerne erklären Ihnen die Mitarbeiter von Town & Country ausführlich, welche Vorteile Sie durch den Schutzbrief genießen. Erst, wenn wir Sie ganz überzeugen können, kommt es zur Vertragsunterschrift.
Sicher wohnen - bauliche Überprüfung des Hauses
Wir von Town & Country möchten Sie nicht nur in finanzieller Hinsicht absichern. Uns ist die Sicherheit Ihrer Immobilie genauso wichtig. Damit der hohe Standard gewährleistet ist, setzen wir bereits beim Bau auf erfahrene Teams. Die Bauabnahme erfolgt durch einen unabhängigen Sachverständigen. Er überprüft Ihr neues Haus nach allen erforderlichen fachlichen Vorgaben. Nach abgeschlossener Überprüfung übergeben wir Ihnen Ihre Immobilie. Den gesetzlich vorgesehen Energieausweis erhalten Sie ebenfalls bei dieser Gelegenheit.
In welchem Baustadium Sie Ihr Haus erhalten, können Sie bei Town & Country selber bestimmen. Sie haben die Wahl zwischen einer schlüsselfertigen Übergabe und verschiedenen Ausbaustufen. Möchten Sie Arbeiten selber leisten, können Sie dies bereits im Vertrag festlegen. Auf Wunsch erhalten Sie bei uns Ihr Haus auch als komplettes Ausbauhaus. Unsere Mitarbeiterteams sind gerne bereit, Ihnen die jeweiligen Vor- und Nachteile zu nennen und Ihnen die Preisunterschiede aufzuzeigen.
Damit Sie sich vorab ein Bild von den einzelnen Modellen und deren Aufteilung machen können, laden wir Sie herzlich in unsere Musterhäuser ein. Auch hier geben wir Ihnen wertvolle Tipps, damit Sie leichter zu der für Sie idealen Bauweise finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!
Beim Hausbau in Stahnsdorf bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Stahnsdorf wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Stahnsdorf an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus im Stahnsdorf
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Stahnsdorf führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Stahnsdorf gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
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Was kostet ein Hausbau in Stahnsdorf?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Stahnsdorf beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
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Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die realen Kosten beim Hausbau werden häufig unterschätzt – ein Überblick.
Die beim Hausbau anfallenden Kosten werden oft unterschätzt: Grundstück, Haus, Baunebenkosten und weitere Kostenblöcke. Wir geben einen Überblick dazu, welche Kosten Sie bei Ihrer Planung berücksichtigen sollten.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Borkheide soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Stahnsdorf sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
