Ihr Hausbau in
Potsdam
Übersicht verfügbarer Grundstücke & Preise
| Stadtteil | Fläche in m² | €/m² | Kaufpreis | verkauft/reserviert | Hinweis |
| Am Stern | 469 | 533 | 250.000,00 € | frei | förderfähig |
| Am Stern | 469 | 533 | 250.000,00 € | frei | förderfähig |
| Drewitz | 390 | 680 | 265.000,00 € | frei | förderfähig |
| Drewitz | 340 | 680 | 231.200,00 | frei | förderfähig |
| Drewitz | 1.963 | 180 | 353.800,00 € | frei | reserviert |
| Babelsberg | 280 | 1.072 | 300.000,00 € | frei | DHH |
| Babelsberg | 280 | 1.072 | 300.000,00 € | frei | DHH |
| Babelsberg | 286 | 1.048 | 300.000,00 € | frei | |
| Fahrland | 403 | 428 | 172.490,00 € | frei | DHH |
| Fahrland | 438 | 428 | 187.510,00 € | frei | DHH |
Christel Kohl – Ich bin Ihre Expertin für massive und schlüsselfertig gebaute Wohnträume in Potsdam
Dank meiner langjährigen Erfahrung verstehe ich, wie wichtig es ist, den perfekten Partner für den Hauskauf in Potsdam zu haben, insbesondere wenn es um Massivhäuser geht. Mit meiner umfassenden Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Grundstücksakquise biete ich eine unverzichtbare Unterstützung für jeden, der in dieser wunderschönen Region ein Zuhause finden möchte.
Ich bin spezialisiert auf Massivhäuser, die für ihre Langlebigkeit, hervorragende Isolierung und hohe Wertbeständigkeit bekannt sind. Ich berate meine Kunden ausführlich bei der Auswahl des richtigen Haustyps, der sowohl ihren ästhetischen Vorlieben als auch ihren praktischen Anforderungen entspricht. Dank meiner Verbindungen zu renommierten Bauunternehmen in Potsdam kann ich garantieren, dass jedes Massivhaus nach den höchsten Standards gebaut wird.
Baufinanzierung
Ein entscheidender Aspekt beim Hauskauf ist die Baufinanzierung. Mit meinen fundierten Kenntnissen zu den verschiedenen Finanzierungsoptionen, -strategien und Fördermitteln von Bund und Ländern arbeite ich eng mit Banken und Finanzinstituten sowie der Landesbank Brandenburg zusammen, um meinen Kunden maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Meine Fähigkeit, komplexe Finanzierungspläne klar und verständlich zu erklären, hilft meinen Kunden, informierte Entscheidungen zu treffen und finanzielle Sicherheit für ihre Zukunft zu gewährleisten.
Grundstück
Der Kauf oder Bau eines Hauses beginnt mit der Auswahl des richtigen Grundstücks. Ich habe einen ausgezeichneten Ruf für das Auffinden und Sichern von erstklassigen Grundstücken in Potsdam. Ich kenne die besten Lagen und unterstütze meine Kunden dabei, Grundstücke zu finden, die ihren spezifischen Anforderungen entsprechen – sei es in Bezug auf Größe, Lage oder Preis.
Zusammenfassend bin ich, Christel Kohl, Ihre unverzichtbare Partnerin, wenn Sie ein Massivhaus in Potsdam kaufen möchten. Mit meiner umfassenden Expertise in den Bereichen Massivhaus, Baufinanzierung und Grundstücksakquisition sowie meinem Engagement für die Bedürfnisse meiner Kunden, bin ich die ideale Wahl für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in dieser schönen Region verwirklichen möchten.
Hauskauf in Potsdam? Natürlich mit Deutschlands meistgebautem Markenhaus von Town & Country Haus!
Bereits seit weit mehr als zwei Jahrzehnten steht Town & Country Haus für zukunftsfähige, werthaltige und zeitlose ebenso wie zeitgemäße Massivhäuser - die ganz klassisch mit massivem Mauerwerk Stein auf Stein gebaut werden. Mittlerweile ist das Town & Country Haus zugleich das meistgebaute deutsche Markenhaus - und das aus vielen guten Gründen. Die hochwertige Vollausstattung sorgt für Wohnlichkeit vom ersten Moment an, dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Vorrichtung ist Ihr neues Haus zudem fit für die Zukunft. Parallel dazu hält Ihnen der Town & Country Haus Schutzbrief vor, während und sogar noch nach dem Bau den Rücken frei - dank vielen konkurrenzlosen Leistungen, die Sie einerseits absichern und andererseits sogar noch Geld sparen. Die gute Nachricht: Der Schutzbrief ist bereits in den Gesamtkosten enthalten!
Sie profitieren als künftiger Eigentümer und Bauherr von einem hocheffizienten Prozess: Denn wer sich den Traum vom Haus verwirklichen möchte, der muss sich nicht nur für einen Haustyp und Grundriss entscheiden, sondern benötigt zugleich auch das passende Grundstück sowie eine solide Baufinanzierung. Town & Country Haus bietet Ihnen alles aus einer Hand an, unter anderem dank dem bankenunabhängigen Finanzierungsservice, der eine Leistung des Schutzbriefes ist. Sofern Sie bereits ein Grundstück in oder nahe Potsdam Ihr Eigentum nennen dürfen, prüfen wir dieses für Sie natürlich gern auf seine Eignung. Die Art und Beschaffenheit des Grundstücks sind beim Hausbau in Potsdam nämlich durchaus von großer Wichtigkeit, da an das Grundstück unter Umständen Vorgaben zur Dachform geknüpft sein könnten. Als Ihr regionaler Ansprechpartner sind wir Ihnen zudem gern bei der Suche und Auswahl eines Grundstücks behilflich.
Gute Gründe für den Hauskauf in Potsdam mit Town & Country Haus
- Sie wählen aus mehr als 40 Massivhaus-Typen, die sich zudem in viele weitere Variationen unterteilen
- bei Town & Country Haus erwarten Sie viele verschiedene Grundrisse für alle Haustypen
- Town & Country Haus verwirklichte bereits mehr als 45.000 Massivhäuser quer durch Deutschland
- alle Häuser werden inklusive der Bodenplatte und den Erdarbeiten gebaut
- unsere Häuser entsprechen dem aktuellen Neubau-Standard und sind vielmals förderfähig
- der Town & Country Haus Schutzbrief ist im Gesamtpreis enthalten und mit seinen Leistungen am Markt konkurrenzlos
Sie möchten einmal selbst ein Town & Country Haus aus der Nähe bestaunen? Gar kein Problem! Wir unterhalten mehr als 100 Musterhäuser in Deutschland. Prüfen Sie doch gleich einmal, wo sich das nächstgelegene Musterhaus zur Besichtigung befindet!
Das sagen meine Kunden:
Town & Country Haus - Christel Kohl
Basierend auf 34 Bewertungen
Wir bedanken uns bei Frau Kohl für eine kompetente und professionelle Beratung. Frau Kohl hat sich sehr viel Zeit genommen und erklärte dabei alles ausführlich und verständlich. Nach der Beratung von Frau Christel Kohl haben wir uns für einen Town & Country Haus entschieden. Sie ist sehr engagiert und bemüht. Frau Kohl hat uns von Anfang an mit der Grundstücksuche, mit der Finanzierung begleitet und viel geholfen. Wir sind rundum zufrieden und würden Frau Christel Kohl jedem nur weiterempfehlen.
Frau Kohl war uns eine wunderbar menschliche Beraterin, die es verstand, sich super auf uns und unsere Wünsche einzustellen. Zu jeder Zeit ist sie engagiert und zur Stelle. Wir bedanken uns sehr herzlich bei für die umfangreiche Unterstützung und die wertvollen Ratschläge, die sie uns auf unserem gemeinsamen Weg gab. Ihre Expertise und ihr Engagement haben uns sehr geholfen, die verschiedenen Aspekte unseres Bauvorhabens besser zu verstehen. Sehr zu empfehlen :)
Frau Kohl hat uns kompetent und umfassend bei unserer Entscheidung, mit Town & Country ein Haus zu bauen, beraten. Sie hat sich viel Zeit für die Beratungsgespräche genommen und uns sehr detailliert und transparent alle beim Bau zu erwartenden Kosten geschildert. Bei allen Fragen konnten wir sie kontaktieren und haben zügig eine Antwort erhalten. Auch bei der Finanzierung hat uns Frau Kohl unterstützt und konnte uns ein sehr gutes Bankangebot vermitteln. Nun blicken wir gespannt auf die kommende Bauzeit und freuen uns, wenn wir in unseren Bungalow einziehen können.
Vielen Dank für die nette und kompetente Beratung auf dem Weg zu unserem neuen Zweitwohnsitz. Frau Christel Kohl hat sich sehr viel Zeit für uns genommen und ist auf alle Fragen inklusive der Finanzierung sehr ausführlich eingegangen. Im angrenzenden Wohngebiet konnten Sie uns neben dem Musterhaus noch weitere Varianten aus dem Angebot von Town & Country Haus zeigen. Wir können sie nur weiterempfehlen!
Liebe Frau Kohl, ich möchte nocheinmal ganz lieben Dank sagen. Mit Ihrem Engagement, Fachwissen und Zuverlässigkeit haben Sie mich begeistert. Ich kann jedem nur empfehlen, wenn man sein Traumhaus bauen möchte, sich von Ihnen bersten und betreuen zu lassen. Ich wünsche Ihnen noch alles Gute und weiter so 😀
Wohnen und leben in Potsdam - natürlich in den eigenen vier Wänden
Mit seinen mehr als 187.000 Einwohnern und neun Ortsteilen ist Potsdam eine klassische deutsche Großstadt - und zugleich die Landeshauptstadt Brandenburgs. Südwestlich von Berlin gelegen, profitierte auch Potsdam in der jüngeren Vergangenheit vom konsequenten Zuzug in den Ballungsraum Berlins. Des Weiteren ist die Stadt weit über die deutschen Landesgrenzen hinaus als Wissenschaftszentrum bekannt, zum aktuellen Zeitpunkt sind in der Summe drei spezialisierte Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute in Potsdam vertreten.
Ob als Einheimischer oder Zugezogener, nach dem Hauskauf in Potsdam erwartet Sie da Vielfalt: So beispielsweise kulturelle Vielfalt, unter anderem dank des Schloss Sanssouci, das sogar UNESCO-Welterbe ist. Des Weiteren hat die Großstadt natürlich ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot. Für alle, die naturbelassene Idylle schätzen, ist Potsdam ebenfalls eine attraktive Adresse: Die Stadt ist von zahlreichen Seen umgeben, hat viele Parks und ist auch vom Spreewald nicht weit entfernt. Zudem verfügt Potsdam selbstverständlich über eine exzellente Anbindung nach Berlin - perfekt für alle, die regelmäßig in die Landeshauptstadt möchten oder da arbeiten.
Die verschiedenen Stadtteile Potsdams bestechen ebenfalls durch Vielfalt. Da wäre beispielsweise das historische Zentrum, die Innenstadt, die mit dem Holländischen Viertel jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Ebenfalls hinlänglich bekannt ist der Stadtteil Babelsberg, der auch das gleichnamige Filmstudio beherbergt. Dort treffen Neubauten auf historische Villen und schaffen damit ein abwechslungsreiches Stadtbild. Die Berliner Vorstadt könnte für den Hausbau in Potsdam Ihre Adresse sein, wenn Sie ein gehobenes Viertel suchen. Auch die Brandenburger Vorstadt, die zwischen der Havel und der Parkanlage Sanssouci liegt, verspricht eine exzellente Lebensqualität - charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen historischen Altbauten sowie herrschaftliche Wohnungen mit ausgedehnten Vorgärten.
Der Stadtteil Bornstedter Feld könnte für Ihren Hauskauf in Potsdam in Frage kommen, wenn Sie ein besonders familienfreundliches Quartier suchen. Da, im Norden der Stadt, befindet sich auch der Volkspark - der ein großes Stück Natur in die Großstadt bringt. Krampnitz ist ein relativ neuer Stadtteil, der sich aktuell noch im Ausbau befindet. Für alle, die sich mit dem Hausbau in Potsdam niederlassen möchten, könnte das ebenfalls eine interessante Option sein. Wenn Sie sich in Potsdam nicht detailliert auskennen, beraten wir Sie als Ihr regionaler Town & Country Haus Ansprechpartner natürlich gern. Gemeinsam finden wir garantiert einen Stadtteil, der perfekt zu Ihnen, Ihrer Lebens- und Wohnsituation passt.
Ist ein Hausbau jetzt sinnvoll und überhaupt möglich?
Die allgemeine Unsicherheit ist groß: gestiegene Bauzinsen, Inflation und vieles mehr. Macht es in dieser Situation noch Sinn ein Haus zu bauen und ist das überhaupt noch möglich? Mit diesen Fragen beschäftigen wir uns in dieser Folge der Bauherrenakademie.
Schritt für Schritt zum Hausbau in Potsdam - wir begleiten Sie von der Planung bis zum Richtfest
Ein wichtiger Meilenstein im Leben ist der Hauskauf in Potsdam immer. Gleichermaßen ist das ein großes Unterfangen, bei dem Sie aus nachvollziehbaren Gründen rundum geschützt sein möchten. Wir von Town & Country Haus stellen das durch einen geordneten, effizienten und bewährten Prozess ebenso wie durch unseren konkurrenzlosen Schutzbrief sicher.
Am Anfang stehen zwei einfache Überlegungen an: Möchten Sie ein Haus kaufen oder präferieren Sie den Hausbau in Potsdam? Wer selbst baut, kann natürlich weitaus mehr Einfluss auf die künftigen heimischen vier Wände nehmen. Parallel dazu müssen Sie sich überlegen, in welchem Quartier und Stadtteil in Potsdam Sie sich niederlassen möchten. Sofern Sie bereits ein geeignetes Grundstück besitzen, erübrigt sich diese Frage mitunter. Falls nicht, finden wir gemeinsam mit Ihnen ein Grundstück.
Anschließend gilt es den finanziellen Rahmen für den Hauskauf in Potsdam nüchtern, objektiv und detailliert zu analysieren. Das für den Hausbau in Potsdam zur Verfügung stehende Budget setzt sich immer aus zwei Positionen zusammen: Einerseits Ihr eingebrachtes Eigenkapital, andererseits die Höhe der Fremdfinanzierung. Überlegen Sie sich also, wie viel Eigenkapital Sie einbringen können und möchten. Anschließend gilt es eine Finanzierung zu sichern - hier avanciert wiederum unser bankenunabhängiger Finanzierungsservice zu Ihrem Vorteil. Im Zuge der Baufinanzierungsbeantragung sollten Sie unter anderem Gehaltsnachweise sowie Einkommenssteuererklärungen und Nachweise über weitere relevante Vermögenswerte zusammentragen. All das nimmt maßgeblich Einfluss auf die realistische Höhe der Baufinanzierung.
Sobald Sie Ihr Budget für den Hauskauf in Potsdam kennen und sich für eine Makro- und Mikrolage entschieden haben, geht es an die Auswahl des Haustyps. Bei Town & Country Haus finden Sie:
- klassische Einfamilienhäuser
- Zweifamilien-, Doppel- und Reihenhäuser
- barrierearme Bungalows
- moderne Stadthäuser und -villen
Sie entscheiden sich für einen Haustyp, anschließend können Sie noch zwischen weiteren Varianten des Haustyps wählen. Zudem gilt es in dieser Phase des Hausbaus auch den Grundriss festzulegen. Dafür analysieren Sie zunächst Ihre persönlichen Vorstellungen: Familien mit Kindern wünschen sich typischerweise andere Grundrisse als Singles oder kinderlose Paare. Überlegen Sie sich, welcher Grundriss Ihrer aktuellen und perspektivischen Lebenssituation gerecht wird. In viele der Grundrisse lassen sich auch Einliegerwohnungen integrieren. Sofern Sie häufiger Gäste empfangen oder die Einliegerwohnung vermieten möchten, ist auch daran zu denken.
Nachdem alle Rahmenbedingungen feststehen, geht es an die Details. Die typisierten Massivhäuser von Town & Country Haus erlauben Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit: So können Sie beispielsweise die Treppenform, Dachform oder andere Aspekte Ihrer Immobilie bestimmen - bis hin zur Farbe der Fassade. Gern beraten wir Sie detailliert, was alles möglich ist und welche Optionen bestehen. Sobald die Details geklärt sind, unterzeichnen Sie den Vertrag mit Town & Country Haus und können schon bald zusehen, wie Ihr Haus Tag für Tag und Woche für Woche Form annimmt.
Hausbau in Potsdam mit hochwertiger Vollausstattung - ein Blick in Ihr neues Eigenheim
Damit Sie Ihr neugebautes Haus quasi vom ersten Moment an genießen können, statten wir dieses mit einer hochwertigen Vollausstattung aus. Ebenso wie beim Fundament und Mauerwerk des Hauses, verwendet Town & Country Haus auch bei der Innenausstattung ausschließlich hochwertige Markenprodukte. Diese sorgen nicht nur für einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern tragen auch zum fortlaufenden Werterhalt der Immobilie bei.
Die erstklassige natürliche Dämmung des massiven Mauerwerks erlaubt die Verwendung einer ökologischen und zukunftsfähigen Wärmepumpe. Selbige wird von uns ebenso verbaut wie eine Fußbodenheizung, die selbst an eisigen Wintertagen dauerhaft für warme Füße sorgt. Zudem befinden sich an den hochwertigen Fenstern elektrische Rollläden, die einerseits das Sicherheitsniveau in Ihrem Zuhause steigern, zugleich aber auch Ihre Privatsphäre schützen. In den Sommermonaten sperren sie zuverlässig einfallende Sonne und Hitze aus, in den Wintermonaten helfen die Rollläden die Innenwärme zu konservieren.
Ebenfalls Bestandteil vom Hauskauf in Potsdam mit Town & Country Haus sind die vollausgestatteten Badezimmer. Diese verfügen über eine ebenerdige Duschwanne, die Hingucker und Wellness-Garant zugleich ist. Des Weiteren verfügt Ihre Immobilie über zwei wichtige Vorrichtungen: Einerseits eine Vorrichtung an der Fassade zum Laden eines E-Autos, andererseits die PV-Vorrichtung auf dem Dach. Sofern Sie Ihr Haus zu einem späteren Zeitpunkt noch um eine Photovoltaikanlage nachrüsten möchten, ist diese Vorrichtung von großem Vorteil.
Jetzt Haustraum in Potsdam erfüllen
Das leistet der Town & Country Haus Schutzbrief für Sie
Wir möchten, dass Sie dem Hausbau in Potsdam mit viel Spaß und Freude entgegenblicken: Das funktioniert nur dann, wenn Sie rundum und in allen Phasen geschützt sind. Genau dafür gibt es den Town & Country Haus Schutzbrief, der Sie vor, während und sogar noch nach dem Bau schützt. Nachfolgend möchten wir Ihnen einige der starken Leistungen einmal im Detail vorstellen.
Vor Baubeginn genießen Sie ein bedingungsloses und kostenfreies Rücktrittsrecht. Zudem erhalten Sie Planungssicherheit, bedingt durch die 14-monatige Festpreisgarantie. Beim Hauskauf in Potsdam sorgt diese Festpreisgarantie für Unabhängigkeit - und zwar gegenüber den Entwicklungen in der Baubranche und an den Rohstoffmärkten. Des Weiteren ist ein Baugrundgutachten von einem geologischen Institut Bestandteil vom Town & Country Haus Schutzbrief. Selbiges leitet den Hausbau in Potsdam ein. Gebaut wird natürlich immer entsprechend TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften.
Während der Bauzeit sollen Sie Ihrem neuen Eigenheim schon mit viel Vorfreude entgegenblicken. Deshalb ist die Baufertigstellungs-Bürgschaft vierfach besichert, das Baugeldkonto verwaltet ein Wirtschaftsprüfer. Sie wissen zudem schon vorab, wann aus dem Hauskauf in Potsdam der gelebte Haustraum wird - dank der sechsmonatigen Bauzeitgarantie. Diese stellt zugleich sicher, dass Sie einen eventuell noch laufenden Mietvertrag rechtzeitig kündigen und auch den Umzug frühzeitig planen können. Die fertiggestellte Immobilie erhält einen Blower-Door-Test ebenso wie einen Energieausweis entsprechend den Vorgaben des Gesetzgebers. Die Endabnahme von unserem Hausbau in Potsdam erfolgt immer durch einen unabhängigen Baugutachter. Dieser bestätigt Ihnen als neutrale Partei die Qualität Ihrer neuen vier Wände.
Damit Sie auch nach dem Hauskauf in Potsdam konsequent abgesichert sind, schützt der Town & Country Haus Schutzbrief Sie sogar noch nach der Fertigstellung des Hauses. Einerseits mit der Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro, andererseits mit unserem 20-Jahre NotfallHilfeplan. So sind Sie gegen unplanbare, potenziell existenzielle Bedrohungen geschützt - und können sich voll und ganz auf das Wohnen in einem modernen, nach Ihren Wünschen gebauten Haus fokussieren.
Wussten Sie schon? Für die exzellente Qualität sowie den Schutzbrief wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet - und anderem mehrmals hintereinander von FOCUS MONEY.
Hausbau in Damsdorf: Wir schaffen Sicherheit
Sicherheit bietet Ihnen bereits der Festpreis. Sicherheit schafft aber auch ein kostenloses Rücktrittsrecht rund um den Hausbau. Kostenlos. Außerdem enthält der Festpreis des Objekts auch den konkurrenzlosen Schutzbrief von Town & Country. Er verbrieft Schutz rund um den Bau, aber auch schon davor und sogar noch danach.
Lassen Sie sich persönlich beraten - jetzt Termin vor Ort vereinbaren!
Die wichtigen Dinge im Leben bespricht man am besten persönlich und auf Augenhöhe. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin mit uns als Ihren regionalen Town & Country Haus Ansprechpartner. Gemeinsam verschaffen wir uns einen detaillierten Überblick über Ihre Vorstellungen und zeigen Ihnen in einem ersten Schritt auf, was möglich und realistisch ist. Wir möchten Ihnen ein zuverlässiger und dauerhaft erreichbarer Ansprechpartner sein, denn der Hausbau in Potsdam ist immer auch ein großes Unterfangen - das setzt Erfahrung, Expertise und Kompetenz voraus. All das und mehr bringen wir für Sie mit - inklusive dem weitreichenden Town & Country Haus Netzwerk.
Eine eigene Immobilie zu bewohnen, mietfrei zu leben und sich voll und ganz in den eigenen vier Wänden ausleben zu können: Mit Town & Country Haus kann der Traum vom Haus schon bald zum gelebten Haustraum werden! Die Stein auf Stein Bauweise sorgt zugleich für Zukunftsfähigkeit: Insbesondere im erweiterten Ballungszentrum Berlins, zu dem Potsdam gehört, sind zugleich attraktive Wertsteigerungen möglich. Lassen Sie sich zeitnah beraten - einfach jetzt einen Termin vereinbaren!
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Potsdam
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser und Sanierungen zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Potsdam, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Potsdam zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Potsdam, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Jetzt Haustraum im Potsdam erfüllen
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Potsdam
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Potsdam umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Potsdam? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Potsdam schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
Die 13 besten Tipps für Ihren Hausbau in Potsdam
Wenn Sie planen, ein Haus in Potsdam zu bauen, gibt es viele wichtige Faktoren zu berücksichtigen, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. In den folgenden Absätzen präsentieren wir Ihnen die 13 besten Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihre Baupläne effizient und kostengünstig umzusetzen. Diese Tipps decken alle wichtigen Aspekte des Hausbaus ab – von der Grundstücksauswahl über die Finanzierung bis hin zu praktischen Ratschlägen für den Bauprozess selbst. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihren Traum vom Eigenheim in Potsdam zu verwirklichen.
Beim Hausbau in Potsdam ist die Wahl des richtigen Grundstücks einer der ersten und wichtigsten Schritte. Der Preis für ein Baugrundstück variiert stark je nach Lage und Größe des Grundstücks sowie nach dem Bodenrichtwert, der nach dem Baugesetzbuch ermittelt wird. Neben dem reinen Kaufpreis sollten Bauherren auch die zusätzlichen Kosten einkalkulieren, die beim Grundstückskauf anfallen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ist, Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags sowie Gebühren für den Eintrag ins Grundbuch.
Eine interessante Option, insbesondere in Regionen mit hohen Grundstückspreisen, ist der Neubau auf Basis eines Erbbaurechts. Hier erwirbt der Bauherr das Recht, auf einem Grundstück zu bauen, das ihm nicht gehört, und zahlt dafür einen jährlichen Erbbauzins an den Grundstückseigentümer. Der Vorteil dieses Modells liegt darin, dass zwar die Grunderwerbsteuer fällig wird, aber keine hohen Grundstückskosten anfallen. Dies kann eine attraktive Alternative sein, um die finanziellen Belastungen beim Grundstückskauf zu reduzieren und mehr Budget für den eigentlichen Hausbau zur Verfügung zu haben.
Zusammenfassend ist es essenziell, vor dem Kauf eines Grundstücks in Potsdam eine detaillierte Kostenkalkulation durchzuführen und alle anfallenden Gebühren zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass der Hausbau finanziell gut geplant ist.
Nachdem der Grundstückskauf abgeschlossen ist, sollten Sie sich intensiv mit den Nebenkosten beim Hausbau in Potsdam auseinandersetzen. Diese Kosten fallen zusätzlich zu den eigentlichen Baukosten an und können einen erheblichen Teil des Budgets ausmachen. Dazu zählen unter anderem die Kosten für Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Gas, die oft unterschätzt werden. Auch Genehmigungsgebühren für den Bauantrag sowie notwendige Bauversicherungen, die während der Bauphase Schutz bieten, müssen einkalkuliert werden.
Darüber hinaus können weitere Nebenkosten entstehen, etwa für Vermessungsarbeiten, Bodengutachten oder die Einrichtung der Baustelle. Diese Posten sollten sorgfältig geplant und in Ihr Gesamtbudget aufgenommen werden, um finanzielle Engpässe während der Bauphase zu vermeiden. Es ist ratsam, sich frühzeitig über alle möglichen Nebenkosten zu informieren und diese in die Kostenkalkulation einfließen zu lassen, um eine realistische Vorstellung der Gesamtkosten des Bauprojekts zu haben.
Ein umfassendes Verständnis der Nebenkosten ist entscheidend, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden und den Hausbau in Potsdam sicher und finanziell gut abgesichert zu realisieren.
Beim Hausbau in Potsdam sollten Sie darauf achten, die Wohnfläche so effizient wie möglich zu gestalten. Jeder zusätzliche Quadratmeter kostet Geld – durchschnittlich etwa 1.900 Euro pro Quadratmeter. Um Kosten zu sparen, planen Sie nur so viel Fläche ein, wie tatsächlich benötigt wird. Vermeiden Sie großzügige, aber wenig genutzte Räume wie breite Flure, große Treppenhäuser oder überdimensionierte Eingangsbereiche. Ein kleineres Haus reduziert nicht nur die Baukosten, sondern spart auch langfristig bei den Heiz- und Nebenkosten.
Überlegen Sie genau, wie viel Platz Sie wirklich benötigen. Wenn Ihre Familie noch wächst, können Sie einen späteren Ausbau, wie etwa ein Dachgeschoss, bereits in der Planung berücksichtigen, ohne es sofort umzusetzen. Dies ermöglicht es Ihnen, zunächst die Baukosten niedrig zu halten und später bei Bedarf zusätzlichen Raum zu schaffen. Ein gut durchdachtes und kompaktes Hausdesign bietet den Vorteil, dass Sie Kosten sparen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Beim Hausbauin Potsdam ist ein gründlicher Preisvergleich entscheidend, um Kosten zu sparen. Egal, ob Sie ein Fertighaus, Ausbauhaus oder ein individuell geplantes Haus bevorzugen – vergleichen Sie stets die Angebote verschiedener Anbieter. Besuchen Sie Musterhäuser, nutzen Sie Baumessen und lassen Sie sich von unterschiedlichen Bauträgern detaillierte Kostenvoranschläge erstellen. Dabei ist es wichtig, nicht nur den Gesamtpreis zu betrachten, sondern auch die Kosten je Kubikmeter umbauten Raum oder je Quadratmeter Nutzfläche zu vergleichen.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen oder selbst eines erwerben, könnte die Beauftragung eines Generalunternehmers sinnvoll sein. Dieser übernimmt die Bauausführung, während die Planung in Ihren Händen bleibt. Ein Architekt kann hier von Anfang an beratend zur Seite stehen, Einsparpotenziale aufzeigen und sicherstellen, dass das Haus sowohl funktional als auch budgetgerecht entworfen wird.
Vor der Entscheidung sollten Sie auch die Zuverlässigkeit der Bauunternehmen prüfen. Lassen Sie sich Referenzen geben und erkundigen Sie sich bei früheren Kunden nach deren Erfahrungen. So vermeiden Sie böse Überraschungen und stellen sicher, dass Ihr Projekt termingerecht und kostentreu umgesetzt wird. Ein sorgfältiger Preisvergleich und eine gründliche Recherche sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen und kosteneffizienten Hausbau in Potsdam.
Beim Hausbau in Potsdam spielt die Wahl der Bauweise eine entscheidende Rolle für die Gesamtkosten. Ob Fertig- oder Massivhaus – jede Bauweise hat ihre Vorteile. Massivhäuser bieten eine hohe Wertstabilität und guten Schallschutz, während Fertighäuser durch ihre schnelle Bauzeit und gute Wärmedämmung punkten.
Um Kosten zu sparen, sollten Bauherren auf einen kompakten Baukörper setzen und auf teure Details wie Erker, Balkone oder Gauben verzichten. Auch die Ausrichtung des Hauses kann helfen, Energiekosten zu reduzieren. Wohnräume nach Süden ausgerichtet profitieren von längerer Sonneneinstrahlung, was die Heizkosten senkt.
Eine clevere Innenplanung kann ebenfalls Kosten sparen. Offene Grundrisse ohne viele Innenwände reduzieren Material- und Arbeitskosten erheblich. Auch bei der Dachform und -deckung lassen sich Einsparungen erzielen – einfache Dachformen wie Pult- oder Satteldächer sind deutlich kostengünstiger als komplexe Konstruktionen.
Das Reduzieren von Fensterflächen und der Verzicht auf eine Garage zugunsten eines Carports bieten weiteres Sparpotenzial. Ein durchdachtes Design und die richtige Wahl der Baumaterialien können den Hausbau in Potsdam deutlich kosteneffizienter gestalten.
Beim Hausbau in Potsdam kann der Verzicht auf einen Keller erhebliche Einsparungen ermöglichen – oft zwischen 40.000 und 100.000 Euro. Allerdings sollte dies gut durchdacht sein, da ausreichend Stauraum und Platz für Haustechnik benötigt wird. Ein Hauswirtschaftsraum oder eine erweiterte Garage könnten Alternativen bieten.
Während eine Bodenplatte ohnehin erforderlich ist, sollten Sie die Kosten für eine hochwertige Platte gegenüber denen eines Kellers abwägen. Ein Keller kann den Wiederverkaufswert steigern und zusätzlichen Raum schaffen, aber er bringt auch höhere Baukosten und potenzielle Herausforderungen bei der Abdichtung mit sich.
Beim Hausbau in Potsdam bieten Küche und Bad erhebliches Einsparpotenzial, da diese Räume oft die teuersten im Haus sind. Im Badezimmer können Sie Kosten senken, indem Sie auf Luxus-Features wie Marken-Armaturen, Whirlpool-Badewannen oder Regenduschen verzichten. Eine Kombination aus hochwertigen und kostengünstigen Fliesen sowie eine gezielte Reduzierung der Kachelflächen kann ebenfalls helfen, das Budget zu schonen.
In der Küche können Sie durch den Verzicht auf exklusive Materialien und teure Markengeräte erhebliche Einsparungen erzielen. Bereits ab 8.000 Euro lassen sich qualitativ gute und langlebige Küchen finden. Wer handwerklich geschickt ist, kann zudem die Montage selbst übernehmen, um die Kosten weiter zu reduzieren.
Wenn Sie mit einem Fertighaus-Anbieter bauen, der nur eine begrenzte Auswahl an Sanitäranlagen bietet, sollten Sie erwägen, diese aus dem Angebot zu nehmen und selbst auszuwählen. Dabei ist es jedoch wichtig, die Gesamtkosten inklusive Material und Montage zu vergleichen, um sicherzustellen, dass Sie wirklich sparen.
Indem Sie bewusste Entscheidungen bei der Ausstattung von Küche und Bad treffen, können Sie beim Hausbau in Potsdam effektiv Kosten sparen, ohne auf Stil und Funktionalität verzichten zu müssen.
Beim Hausbau in Potsdam können Eigenleistungen eine gute Möglichkeit sein, Baukosten zu senken. Besonders in der Ausbauphase lässt sich durch eigene Arbeit, auch bekannt als Muskelhypothek, viel Geld sparen. Allerdings sollten Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihre verfügbare Zeit realistisch einschätzen. Eigenleistungen erfordern oft Hunderte von Arbeitsstunden, was Zeit für Familie und Erholung einschränkt.
Es ist auch wichtig, die Eigenleistungen gut mit den Zeitplänen der Fachfirmen abzustimmen, um Verzögerungen zu vermeiden. Einige Arbeiten, wie Sanitär- und Heizungsinstallationen oder Elektroarbeiten, sollten jedoch unbedingt den Profis überlassen werden. Dadurch sichern Sie sich nicht nur eine fachgerechte Ausführung, sondern auch wichtige Gewährleistungsansprüche.
Eigenleistungen können eine sinnvolle Methode sein, um die Kosten beim Hausbau in Potsdam zu reduzieren, sofern sie gut geplant und organisiert sind.
Beim Hausbau in Potsdam kann der Besuch von Musterhäusern wertvolle Einblicke bieten, die Pläne und 3D-Animationen allein nicht vermitteln können. Durch das Begehen realer Räume bekommen Sie ein besseres Gefühl für Größenverhältnisse, Materialien und Ausstattungen. In einem Musterhaus erleben Sie direkt, wie groß ein 30-Quadratmeter-Wohnzimmer tatsächlich ist oder welche Bodenbeläge und Farben am besten zu Ihrem Stil passen. Auch wenn Sie nicht neu bauen, hilft der Besuch, Ihre Wohnvorstellungen zu konkretisieren und Inspiration für Ihr Projekt zu sammeln.
Beim Hausbau in Potsdam ist Geduld ein wichtiger Erfolgsfaktor. Bauprojekte dauern oft länger als ursprünglich geplant – sei es durch zusätzliche Klärungen mit der Bank, unerwartete Verzögerungen in der Planung oder fehlende Kostenvoranschläge. Wenn Sie unter Zeitdruck stehen, kann es zu schlechten Kompromissen oder unsauberen Arbeiten kommen. Um Stress zu vermeiden, sollten Sie einen großzügigen Zeitpuffer einplanen und flexibel bleiben. So stellen Sie sicher, dass Ihr neues Zuhause ohne unnötigen Druck fertiggestellt wird.
Beim Hausbau in Potsdam ist eine gründliche Vorbereitung von Gesprächsterminen entscheidend. Ob mit der Bank, dem Haushersteller, Architekten oder Handwerkern – es ist ratsam, alle wichtigen Punkte und Fragen im Voraus schriftlich festzuhalten. Dies hilft, strittige Themen zwischen den Baupartnern zu klären und sicherzustellen, dass keine wichtigen Details im Eifer des Gesprächs übersehen werden. Eine strukturierte Vorbereitung ermöglicht es Ihnen, effizient und zielgerichtet zu kommunizieren und Missverständnisse zu vermeiden.
Beim Hausbau in Potsdam sind es oft die kleinen Details, die den Unterschied ausmachen. Elemente wie Steckdosen, Türgriffe oder Treppengeländer mögen unscheinbar wirken, aber sie prägen den Alltag und können bei falscher Wahl zu dauerhaften Ärgernissen werden. Unser Tipp: Setzen Sie auf zeitloses Design und Funktionalität. Schlichte, hochwertige Materialien bleiben länger attraktiv und können den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie erhöhen, während ausgefallene Designs schnell aus der Mode kommen können.
Beim Hausbau in Potsdam ist es ratsam, einen soliden Anteil Eigenkapital in die Finanzierung einzubringen, um die Konditionen zu verbessern. Mindestens die Kaufnebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt werden. Dazu zählen Bausparverträge, Sparguthaben, Aktien oder sogar ein schuldenfreies Grundstück. Wichtig ist, nicht das gesamte Eigenkapital aufzubrauchen, da auch nach dem Bau weitere Kosten wie Umzug oder neue Möbel anfallen können. Ein finanzieller Puffer hilft, unvorhergesehene Ausgaben zu decken und Stress zu vermeiden.
